Хотите знать, что такое реальное инвестирование, как оно работает и как приносит прибыль? В блоге Bestinvestor.ru можно найти всю необходимую информацию по теме. Реальные инвестиции, наряду с финансовыми, — это основные виды инвестирования, существующие на рынке. Они предполагают вложение денежного капитала в производство, оборудование, технологии или переоснащение — словом, в реальный сектор экономики.
Виды реальных инвестиций:
- материальные. Это, например, строительство, расширение производства или пополнение оборотных средств. То есть затраты на развитие вполне конкретных проектов или реализацию определенных задач;
- нематериальные. Предполагают вложение инвестиций во что-то, что не дает осязаемого результата — в рекламу и имидж бренда, в обучение персонала, в исследования и изыскания, в улучшение условий труда.
В чем цель реального инвестирования?
Обычно так вкладываются средства для организации развития предприятий. При этом поддержку могут получать не только крупные производственные компании, работающие, например, в промышленности, но и совсем небольшие. Кроме того, стоит учитывать, что совершать реальные инвестиции могут как предприятия (юридические лица), так и частные инвесторы (физические лица). На такой возможности для владельцев частных капиталов стоит остановиться подробнее.
Примеры реальных инвестиций для физических лиц:
- приобретение земли или недвижимости для последующей сдачи в аренду либо для продажи со временем (когда стоимость объекта увеличится);
- приобретение оборудования или техники также для сдачи в аренду;
- регистрация патентов и прав на интеллектуальную собственность;
- покупка антиквариата, предметов коллекционирования, драгоценных металлов и камней;
- создание собственного бизнеса.
Также среди востребованных и прибыльных видов реального инвестирования стоит отметить доступные для компаний и предприятий:
- приобретение крупного имущества — производства, зданий и сооружений, объектов инфраструктуры;
- строительство зданий, производственных комплексов, инфраструктурных объектов;
- реконструкцию, переоборудование производства, покупку нового оснащения, ремонт зданий или сооружений. К этому же виду реальных инвестиционных проектов можно отнести и перепрофилирование производства;
- модернизацию. Покупка или усовершенствование имеющегося оборудования, станков и т. д. К этому же способу можно отнести покупку определенных материальных активов, то есть не полное переоснащение производства, а приобретение только части нового оборудования;
- финансирование инноваций, разработок, патентов.
Так как реальное инвестирование — это всегда вложения в материальные объекты или проекты, которые в будущем должны принести прибыль, их вполне можно считать надежными и долгосрочными. Но у такого подхода имеются как плюсы, так и минусы, на которые необходимо обратить внимание до принятия решения.
Реальные инвестиции — особенности
Следует отметить, что они:
- не обесцениваются. Это одно из главных преимуществ оцениваемого способа вложения средств. В отличие от курсов валют и процентов по банковским вкладам, стоимость крупных объектов не только сохраняет стабильность, но и постоянно растет. Например, физическое лицо, купив квартиру, не только может получать стабильный доход от ее сдачи, но и со временем выгодно продать недвижимость, темпы роста цен на которую обычно опережают инфляцию;
- менее рискованны. На том же примере с покупкой квартиры можно понять, что иметь недвижимость в собственности выгоднее и безопаснее, чем, например, хранить наличные, играть на бирже или финансировать бизнес-проект;
- позволяют бизнесу развиваться более быстрыми темпами. Говоря о реальных инвестициях для юридических лиц, стоит отметить, что именно с их помощью проекты выходят на новый уровень эффективности и прибыльности;
- реальные инвестиции в бизнесе зависят от скорости развития технологического прогресса. В этом случае всегда есть риск купить дорогостоящее оборудование, которое очень быстро потеряет актуальность и устареет. Поэтому при планировании таких затрат нужен тщательный анализ рисков;
- их объекты обладают малой ликвидностью. Это еще один минус реальных инвестиций. Наличные или деньги со счета банка можно почти моментально направить на любые цели, финансовые инструменты и ценные бумаги — очень быстро продать. С недвижимостью или сложной техников — все сложнее. Продажа таких активов требует времени, иногда нескольких месяцев.
Стоит понимать, что реальными инвестициями являются и объекты недвижимости, приобретенные с целью выгодно вложить деньги, и новые станки, которые владелец покупает для развития производства на своем предприятии. В целом, с учетом всех особенностей, это выгодное и дальновидное финансовое решение.
